PATRIZIA推出第十一个私人投资基金

PATRIZIA Immobilien的子公司PATRIZIA GrundInvest正在推出其第十一个私人投资基金PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee，使私人和半专业投资者能够进入柏林房地产市场。

新基金允许投资者在柏林一个有吸引力的位置投资混合用途，完全建筑群。

“鉴于利率持续低迷，房地产资产提供了大约4%的有吸引力的收益率和充足的通货膨胀保护，特别是对于长期投资视野。私人投资者社区的高需求表明这些属性对私人和半私人的重要性 - 专业投资者，“PATRIZIA GrundInvest董事总经理Andreas Heibrock解释道。“新推出的'PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee'基金使投资者能够投资于充满活力的柏林房地产市场中的房产，该市场提供具有适当风险回报率的有吸引力的回报，

建筑群的可租用面积约为35,000平方米，分为十层楼和一层地下层，包括酒店，旅馆，零售单位，办公空间和健康中心，以及停车位。该物业位于柏林迷人的Prenzlauer Berg区，地理位置优越，交通便利。该综合建筑于2015年和2017年进行了现代化改造，完全出租。租赁和租赁协议的加权剩余期限不到十年。根据租金收入，税前年度支出预计约为4%。该基金的订阅费为5%，最低订阅金额为10,000欧元。

“柏林受益于不断增长的初创企业，是欧洲最受欢迎的旅游目的地之一，”PATRIZIA GrundInvest董事总经理Joachim Fritz说。“空置率低且仍在下降，新办公空间有限，近年来办公楼租金有所增加。预计这将有助于柏林优质地段的高质量物业的长期表现。” 近年来柏林的国内生产总值和人口增长。

“人口在2005年至2016年间增长了约9.9%，而国内生产总值在过去十年中平均增长了2.1%，超过了全国平均水平。每年有3100万次过夜住宿以及国际消费电子贸易展IFA等着名的贸易展览会，德国首都拥有强大的旅游业，这反映在房间入住率为77%。 2017年柏林的酒店和旅馆。“