房地产债务基金仍然是一个受欢迎的资金来源

2019-06-20 17:41:18 编辑：来源：

导读 2018年INREV债务基金宇宙报告揭示了房地产债务基金的持续强势，其中67辆车的全部宇宙 - 比去年增加了8辆 - 总目标总资产价值为330亿欧

2018年INREV债务基金宇宙报告揭示了房地产债务基金的持续强势，其中67辆车的全部宇宙 - 比去年增加了8辆 - 总目标总资产价值为330亿欧元 - 高于30.2欧元2017年亿。

宇宙结果反映了投资者对债务基金表达的兴趣，正如INREV的2018年投资意向调查所强调的那样，该调查显示23.6%的投资者计划增加对债务基金的配置。虽然宇宙中债务资金数量的增长相对较低，为11%，但这可能会增加。投资意向调查显示，美国投资者可能会寻求获得更多欧洲非上市房地产机会的机会。

该报告的其他标题统计数据描绘了债务基金市场的一致情况。例如，宇宙中超过一半(52.2%)的车辆将高级债务作为其最突出的贷款策略 - 与2017年和2016年的趋势相呼应。

直接贷款仍然是最受欢迎的贷款产生策略，为35.8%，而34.3%的资金选择贷款收购和直接贷款相结合。

具有封闭式结构的基金占据了债务基金的空间，占据了宇宙的88.2% - 比2017年

的76.2%有所上升。该报告显示，贷款叠加的跨栏率逐步递增。高级债务的中位目标内部收益率中位数最低，为6.5%，而次级债务(初级和夹层合并)为12%，中间所有类别的总和为8%。但是，每个类别的费率差异相对较大。

“传统银行可能会重新参与贷款游戏，但这份报告清楚地表明房地产债务基金依然具有吸引力。它们可能不会成为金融危机后可能预期的无处不在的资本来源，但它们作为多元化的资本来源提供了重要的利益。当我们接近市场低迷的风口时，这可能尤为重要，“INREV研究和市场信息总监Henri Vuong说。

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