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墨尔本拍卖市场缓慢回暖 悉尼房地产以750万澳元售出

2020-08-05 15:29:29 编辑: 来源:
导读 周末有两个城市的故事,因为悉尼的公开拍卖继续 席卷而来,但墨尔本的拍卖市场起步较慢。由于冠状病毒大流行,这对住房市场产生了巨大影响

周末有两个城市的故事,因为悉尼的公开拍卖继续 席卷而来,但墨尔本的拍卖市场起步较慢。由于冠状病毒大流行,这对住房市场产生了巨大影响,在中断了七个星期之后,现在每个城市都恢复了公开拍卖 。

专家说,墨尔本只有六十二处房产计划在周六拍卖,因此受到的打击尤其严重。在该市的第一个周末,有一半以上的房产被出售回去进行公开拍卖,记录的初步清盘率是49个报告结果的52.9%。

在悉尼,上周六公开拍卖又回来了,在悉尼进行了149次定期拍卖-记录的初步清盘率是82个报告的结果的76.1%。这与去年同一周末举行的180场拍卖相距不远,当时悉尼的拍卖清盘率为133个,拍卖率为 52.8%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,维多利亚州更严格的封锁条件以及更多的冠状病毒簇突围,似乎对墨尔本的公众信心和拍卖产生了更大的影响。

奥利弗博士说:“我怀疑墨尔本的低表现与限制放宽的放慢和人们对这种病毒被打败的乐观程度没有太大关系。”

他指出,尽管悉尼的清盘率在上升,但其拍卖量却较低,尤其是与年初相比。

奥利弗博士说,市场尚未看到失业率上升,家庭收入下降和移民停止对住房市场产生什么影响。 租金空置率的上升和租金的下降也给投资者带来沉重的压力。

他说:“一个最大的积极因素是利率低,这可能会鼓励人们购买。”

他说,如果采取适当的安全措施,移民恢复得比预期的早,这也将有助于增强市场信心。

尽管要拍卖的房产数量较少,但两个城市还是取得了一些不错的成绩。

出售价格最高的是位于莫斯曼(Mosman)莫本本路68号的一间五卧室房屋,可欣赏水景。 该物业在拍卖中以750万美元的价格售出后,由Forsyth Real Estate的负责人Philip Waller拍卖。

他的同事莱斯利·安东(Lesley Anton)说,虽然人群中只有两打,但只有三个认真的买家。

安东女士说:“竞标并不令人兴奋。” “人群中有很多买家代理,我们现在在拍卖中注意到更多的买家代理。”

在房屋通过之前,当地家庭是出价最高的人,他们在一个多小时的来回过程中与卖方协商了出售价格。

安东女士说,另外两个有兴趣的买家也徘徊,希望能够在交易失败的情况下购买该物业。

在米德科夫(Middle Cove),维多利亚大街23号的 一幢世纪中叶现代房屋以$ 2,283,000的价格售出。

福赛斯房地产公司的本·福赛斯( Ben Forsyth)在拍卖会上有四名注册竞标者,吸引了大约50人的一大群人,他们在房产外社交。该物业最后一次在2010年以$ 1,255,000的价格出售,是由一对希望缩小尺寸的夫妇购买的。

在该市南部,一栋 新的联排


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