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限制放宽后 买家开始重返墨尔本和悉尼的房地产市场

2020-08-04 14:53:02 来源:

随着城市中与冠状病毒相关的限制(包括对公开拍卖中允许的人数的限制)继续得到缓解,买家的信心已经开始重返墨尔本和悉尼的房地产市场 。

在墨尔本,周六的清关率大幅上升,经过102次拍卖和79项报告结果后,初步清关率达到70.1%。

此前的一个周末,维多利亚州政府取消了公开拍卖的禁令,允许7人在10个星期后参加拍卖活动。

但是代理商希望周日宣布更大的宽松政策,从6月1日起允许20个人参加公开拍卖,这将有助于进一步推动市场。

在悉尼,清关率与上周末相比略有下降,在247次拍卖和168项报告结果后为66.8%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,即使与去年相比,这些结果仍低于低拍卖价格,而去年是在市场低迷时期,这一数字低于正常水平。

奥利弗博士说:“随着拍卖的恢复,买卖双方的信心似乎已恢复到一定程度。”

奥利弗博士说,新上市 的房屋数量仍然很低,与去年同期相比显着下降,但是他补充说,历史表明,随着拍卖清盘率的提高,待售房屋的数量也有所增加。

“很多澳大利亚人仍然有工作,他们正在寻找财产。他们看到抵押贷款利率下降到创纪录的低水平,”奥利弗博士说。“但是这是否会转化为销售还有待观察。”

尽管有未知数,但周末仍然有一些自信的买家出场,出价很高。

周末最大的收获之一是在悉尼。

棕榈滩佛罗里达路91号的一套三居室房屋以435万美元的价格高出底价,高出底价35万美元。

1920年代经典的小屋被北岸上层一家人抢购,他们与另外三个人竞标以赢得钥匙。

棕榈海滩的雷·怀特威斯汀(Ray White Prestige)主任Noel Nicholson表示,在出售了这栋备受追捧的房屋之后,卖家们欣喜若狂。

尼科尔森说:“买家只是完全理解了棕榈滩整体的重要性,他们正在把梦想变成现实。”

周六,一位投资者是位于Homebush West六居室,两层楼房中的中标者。

Tavistock Street 22号的砖房已售出,最终以169万美元的价格被拍卖。

Belle Property Strathfield的乔·布西蒙(Joe Bousimon)说,拍卖会上有13名注册竞标者竞标。

他说,尽管买家仍有些犹豫,但他们正在重返市场。

布西蒙说:“我们得到了很多人的欢迎,但是买家仍然有很多尝试性的想法。” “在过去的几周里,有更多的动力在滚动。”

在悉尼的西南部,位于Erskineville Nassau Lane 26号的三居室联排别墅,最终以168.7万澳元的价格售出,比底价高出了8.7万澳元。

雷·怀特·萨里山(Ray White Surry Hills)董事肖恩·斯托克(Shaun Stoker)表示,有六名注册竞标者将其击败,开价高达140万美元。

最后,是一位年轻的专


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