美国房产市场利好的9个信号

由于美国经济持续走低，尤其是被美股市场所影响，市场分析机构认为美国股市迎来低迷期，许多投资者对股市感到恐慌，这种恐慌潜移默化转移到房市，看空美国房市的观点占据了美国市场。美国房产市场在经济低迷的背景下，是否还具有投资价值，成为当下投资移民热点。但是就目前的美国房产情况来看，2017年上半年美国房产市场的表现足够给看空言论者一个有力的反驳：9个信号显示2017年美国房地产市场利好!

1、独栋住宅开工数据

美国房产数据显示，独栋住宅建设活动开始恢复。美国商务部发布的4月份住房开工数据中，独栋住宅开工数据达到了835万户，这是美国房产市场的一个转好的信号。

2、住宅开工率数据

也是最新的美国房产数据显示，4月以来，美国住宅开工率虽然整体略显疲软，但是走势依然向上。2017年前四个月的住房开工数量同比增长6%，而获得住房开工许可的数量同比增长10%。这意味着未来的美国房产住房市场数据将更加抢眼。

3、房屋销售数据

根据美国全国房地产经纪人协会(The National Association of Realtors)的数据，美国房产4月份的成屋销售虽然比3月环比有所下滑，但是同比增长1.6%，美国房产3月的成屋销售达近10年来新高。此次美国房产销售的增长，很大一部分原因是美国房产市场的库存量正在减少，使得美国房产市场的卖方市场成为主力，因此美国房产价格的上升和美国房产市场的整体转好有一定的基础。

4、住房抵押贷款数据

根据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)最近的数据显示，美国房产近期的住房抵押贷款的一系列数据均非常活跃，尽管贷款利率上升，但消费者办理美国房产住房抵押贷款的的案例截至今年4月同比增长3%。尽管美国房产市场普遍预期美联储将会提高贷款利率，但由于目前贷款条件和环境的放松，预计未来美国房产市场的贷款需求将会更多，从而进一步推高美国房产市场的住房需求。

5、失业率数据

失业率越低，意味着获得稳定收入的美国家庭增多，意味着美国家庭对美国房产住房的需求会增长。无论美国经济疲软的状况如何惨淡，但美国劳动力市场的形势非常好，大量工作机会在等待美国人。截至4月，美国的失业率降至4.4%，时薪同比增长2.5%。因此，失业率也是美国房产市场转好的一个积极信号。

6、房价数据

美国房产价格正在上涨——这就是目前美国房产市场的现实。根据著名的标普Case-Shiller数据显示，截至今年4月底，标普/Case-Shiller指数第四次创下历史新高，而且美国20个城市的房价也创下了自2014年以来的美国房产最快上涨速度。

7、房屋止赎拍卖数据