开发商约翰霍兰德正在推进一项计划

上市房地产集团Mirvac和开发商约翰•霍兰德(John Holland)正在推进一项计划，在位于市中心滑铁卢(Waterloo)的悉尼地铁车站(Sydney metro railway station)上方修建一座五塔的管区，由学生住宿运营商Iglu负责管理一座可容纳500名学生的大楼。

尽管一些竞争项目由于引起的经济放缓而被推迟，包括GPT集团将悉尼和墨尔本的两个主要开发项目列入冰区，Mirvac项目却非常繁忙。

Mirvac已经制定了在环形码头附近建造一座10多亿美元的办公楼和乔治街505号的悉尼最高公寓楼的计划。该公司还计划在悉尼的购物中心附近建造豪华公寓。

mirac - john Holland合资公司将为新南威尔士州政府交付该车站和相关建筑，该公司证实已同意Iglu将拥有并运营该项目的学生住宅开发项目。

Waterloo的概念包括高层办公楼和住宅公寓，还有零售元素以及学生和社会住房。

一位合资企业的女发言人表示:“拟议中的学生公寓项目的资金合作符合我们的战略。”

她说:“我们很高兴与Iglu合作，并期待看到学生宿舍将给该地区带来更多的多样性。”

“所有各方现在将通过设计和规划过程，把我们的集体经验带到项目中，以确保我们的目标是提供一个世界级的综合车站发展。”

“学生公寓的加入将是激活该区域的基础，并将支持活化项目，推动该基地的整体愿景。”

去年12月，Mirvac和John Holland赢得了滑铁卢项目。它的最终价值为8亿美元，将在未来5至6年内完工。

约翰·霍兰德将交付空间站，该财团将交付开发组件。

车站上方和旁边将有三座塔楼和两座中高层建筑，至少5%的住宅将是经济适用房，70套公寓将是保障性住房。

Mirvac还将寻求一家资本合作伙伴，持有该公司将管理的办公室和零售部件的一半所有权。

该项目计划建造一座23层的学生宿舍，由工作室和两套公寓组成。

Iglu是中国顶尖的学生住宿公司之一。它在悉尼中央车站附近、布里斯班的其他车站、中央商务区和开尔文格罗夫都有设施。它还在悉尼的Redfern、Broadway和Chatswood运营。在墨尔本，它在富兰克林街(Franklin Street)和南亚拉(South Yarra)各有一处CBD房产，还在罗素街(Russell Street)修建另一座城市大厦。

艺术家对South Yarra学生宿舍的印象。

第一太平戴维斯房地产经纪公司的一份报告称，经过十年的持续发展和增长，学生住宿市场已经开始达到一个早期成熟的阶段。

值得注意的是，尽管2019()大流行打击了居住需求，但由于旅行限制打乱了国际学生的流动，收购这块土地的交易以22亿美元完成，收购了最城市化的业务。

今年3月的边境关闭和公民遣返事件导致酒店入住率下降，酒店经营者称酒店入住率下降了20%至50%。

但从长远来看，前景是光明的，国际学生在第二学期或明年回国时，有可能获准包机进入澳大利亚。

第一太平戴维斯学生宿舍主任康纳尔•纽兰(Conal Newland)表示:“随着竞争国家面临自己的流行病，以及与高等教育部门相关的斗争，澳大利亚将受益于的严格而早期的控制。”