一些美国大型项目在新常态下继续推进

今年第二季度的发展经历了一段坎坷的旅程，当地的监管、供应链的中断和劳动力的供应都推迟了现有和计划中的发展。 尽管如此，该国一些最大的商业项目仍在推进。

牛津地产集团(Oxford Properties Group)美国开发部门负责人夏皮罗(Dean Shapiro)对商业地产高管表示，该公司正在与加拿大养老金计划投资委员会(Canada Pension Plan Investment Board)重新开发的圣约翰码头，刚刚在富国银行(Wells Fargo)牵头的一笔交易中获得了近10亿$的建筑贷款，尽管不可避免的中断，包括供应链问题，但仍“尽可能接近时间表”。

夏皮罗说，这座近130万平方英尺的重新设想的高线货运站，被谷歌占领，是未来工作的“象征”，比传统办公楼更适合千禧年的品味。 该项目的健康和健康方面包括其位于哈德逊河公园对面的位置，一英亩半的空地，以及引入新鲜空气的能力，使重建特别适合后世界。

虽然牛津已经实施了确保工人安全的措施，但夏皮罗预计，城市和州将很快发布关于如何在建筑工地上进行工作的严格准则。

同时，他表示，牛津和谷歌正在“不断评估建筑系统和技术”，从无触摸技术到空气过滤。 尽管为了应对这一流行病出现了无数的技术，夏皮罗建议大型开发商更全面地看待健康和卫生，然后将长期可取的属性纳入他们的项目。

在芝加哥，这座98层楼，$10亿珍妮·冈(Jeanne Gang)设计的位于Lakeshore East的Vista塔，是麦哲伦发展集团在Loop社区开发的一个主计划、混合用途的城市项目，是另一个由于这场大流行病而没有错过太多节拍的项目。 总承包商James Mc Hugh Construction的总裁Michael Meagher说，Vista塔目前有330名建筑工人在现场建造超高层建筑，建成后将是该市第三高的建筑。

Meagher指出，2020年3月13日是该行业“严重关切”的日期，当时，他作为奇卡戈兰联合总承包商的总裁，开始与同事联系，考虑到该行业将作为一项重要业务继续开放，他将设法“以新的方式”继续建设。

例如，Vista塔有五部电梯，向楼层分配贸易分包商。 根据CDC的新指南，电梯从15人到20人到两三人。 此外，麦克休开发了一个非常复杂的“公交车站”，令人震惊地转向一些工人较早开始减少电梯需求的地方。 Meagher指出，“它的结果就像魔法一样”，告诉哪些分包商必须在什么时候乘坐电梯。

根据美国首席经济学家肯·西蒙森(Ken Simonson)的调查，美国AGC的调查显示，自3月中旬以来，因政府命令或项目所有者而停止的项目数量和取消即将到来的项目的数量稳步增长。 他说：“这些趋势可能会持续到2020年剩余时间，并可能持续到2021年。

西蒙森还指出，Procore的数据显示，“收入超过2亿$的建筑公司（最有可能从事多用途或大型项目的建筑公司)在小时内的降幅比小公司($2000万或以下）以下。”

世邦魏理仕估值及咨询服务高级董事总经理罗伯特？巴隆(RobertBarone)表示，他的公司正在纽约和拉斯维加斯的多个规模超过10亿$的大型项目，以及$7.5亿规模的其他项目.. 他解释说：“有些已经关闭，而另一些则对典型的协议保持开放。”

同时，据Transwestern Development Co.总裁Carleton Riser称，任何具有投机性或未充分资本化的规模，并准备在大流行病爆发前破土动工的行为都将受到一些延误。 “（我们有）投机性工业项目和多家庭项目在各个市场，我们预计将在第三季度开始开创性的基础上，以前的计划和承诺。

美国全国家庭建筑协会(National Association of Home Builders)多个家庭的副总裁迪恩？施万克(Dean Schwanke)预测，“在短期内，人们有很多想法，“我真的想在目前环境中的高层办公楼或市中心的高层公寓楼里？”

虽然这一思想过程可能会在近期内吸引郊区的大规模发展，但Schwanke指出，这一流行病将结束，长期的设计趋势是在大规模发展中发现更多的安抚措施。