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布里斯班的工业部门正在飞速发展

2020-03-30 11:20:32 编辑: 来源:
导读 布里斯班的工业部门正在飞速发展,不断向优质的方向发展,占领者利用相对较低的价格来抢占A级仓库空间。 昆士兰州工业部门的奈特·弗兰克主任马克·克利福德(Mark Clifford)表示,去年A级仓库5000平方米的租户需求增长了约20%。 克利福德表示:“企业正在精简其财产战略,实现成本效益和运营效率。 第三次购买:Kerching在昆士兰商店市场再次发出声音 “最近在布里斯班(Brisbane

布里斯班的工业部门正在飞速发展,不断向优质的方向发展,占领者利用相对较低的价格来抢占A级仓库空间。

昆士兰州工业部门的奈特·弗兰克主任马克·克利福德(Mark Clifford)表示,去年A级仓库5000平方米的租户需求增长了约20%。

克利福德表示:“企业正在精简其财产战略,实现成本效益和运营效率。

第三次购买:Kerching在昆士兰商店市场再次发出声音

“最近在布里斯班(Brisbane)中西部走廊完成的几项交易表明,租户选择的是质量和效率而不是价格,他们愿意多付一点。

Clifford引用了DEXUS批发房地产基金位于布里斯班CBD西南约16公里的Richlands郊区的DRIVE工业地产,在过去四个月中,已租赁了超过12,000平方米的新的高湾仓库,平均每平方米115$。

Clifford表示:“Deals包括拥有2357平方米的车轮Pro、拥有3000平方米的MTD和拥有4200平方米的铁山。

在过去的四个月里,在布里斯班的工业园区租赁了超过12000平方米的新仓库。

“在这些类型的房产中获得的效率往往抵消了许多次级房产所提供的每平方米价格优势。

同样,9.7haUniplex工业园区是位于布里斯班CBD以南约19公里处的Carole公园的最后一个加密工业用地开发项目,在开发完成之前的过去两个月里,它已经有了四。

该批共计3.23公顷,已以610万$的价格出售给一家当地开发商、一家运输公司和一家当地民事承包商,并将于9月结清。

Colliers International的Stewart Gamblin和John Slater代表Unison Projects销售这一地产,Unison Projects在州政府之外购买了英格洛博网站,并于去年获得了一个工业细分领域的开发批准。

甘布林说Uniplex位于布里斯班西部走廊的理想位置。

他表示:“Uniplex为业主和承租人提供了一个难得的机会,将他们的业务定位在以前被认为已经建成的工业区。

布里斯班的Uniplex工业园区分布在9.7公顷以上。

“我们对剩下的三个地段非常感兴趣,它们的面积从9766平方米到32300平方米不等。

与此同时,JLL的Shaun Canniffe和Scott Nienhuis在Carole公园69钴街向业主占领的澳大利亚Kenal出售了一套发达的工业产权,此前他们提出了购买活动。

奈特·弗兰克(Knight Frank)最新的布里斯班工业市场概览(Brisbane Industrial Market Overview)表示,布里斯班工业部门的占用者需求仍然集中在新的住房上,由于新旧空间之间的租金差异较低,对现有库存的需求只有很小。

Knight Frank工业总监克里斯?赖特(Chris Wright)表示,布里斯班市场上自住业主的数量显著增加。

“我们已经看到这一点,特别是在5000平方米到10000平方米的尺寸范围内。 由于在这些规模范围内缺乏合适的现有建筑,我们预计今年的土地交易将增加,“赖特说。

“一至两公顷之间的划区工业用地有限,因此对这些用地的竞争将会增加。


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