租赁数量达到10年来的最高水平

墨尔本东南部的工业租赁市场正在与澳大利亚汽车工业的清盘作斗争，租赁数量达到10年来的最高水平。

Savills的研究表明，在上一个财政年度，东南部租赁的工业面积超过40.4万平方米，远远高于上一年租赁的252604平方米，大大高于10年平均230498平方米。

新设施的租赁承诺也达到了十年来的最高水平，达到179，667sqmalready。

承诺前：美国巨型频谱品牌跟随Costco前往Moorabbin机场

今年早些时候的报道预测，澳大利亚汽车工业的消亡将给工业地产领域留下一个巨大的漏洞，仅墨尔本就有超过65万平方米的工业空间可能腾空。

预计约33.5万平方米的空间将位于该市东南部。

频谱品牌将加入Costco在Moorabbin机场的工业区。

但萨维尔斯工业部门总监林顿威廉姆斯表示，目前该地区的前景好于预期。

他表示：“到6月份为止的12个月中，租赁业务并不远低于10年平均水平的两倍，这对于一个被认为是软市场来说是个好消息，但我们需要记住，预承诺也处于10年高位。

在这一年中完成的大量预承诺中，有伍尔沃斯20年来在南丹德农港林克庄园(Portlink Estate)达成了68,000平方米的交易，而频谱品牌公司(Spectrum Brands)10年前承诺在Moorabbin机场的Chifley商业园区租赁超过30,000平方米的交易。

威廉姆斯说，网站整合是繁荣的主要原因，这表明目前的租赁环境可能不会持续下去。

他表示：“租户正在整合自己的网站，以提高企业效率，这正在推动承诺前市场。

租赁交易在墨尔本东南部达到10年来的最高水平。

“与此同时，这些租户和其他租户正在利用现有的一些优惠租赁协议，这也推动了前期承诺以及现有建筑物的新租赁。

萨维尔斯的副研究总监莫尼卡？蒙德卡尔(Monica Mondkar)说，到6月份为止，批发商占租赁活动的43%，而制造业和工程占27%，运输和物流占18%。

她表示：“这些数据清楚地表明，随着维多利亚时代的经济继续远离以前对制造业的严重依赖，东南地区向批发零售和物流转移。