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开发商精品酒店的聪明玩法

2019-11-25 17:00:43 来源:

律师安德鲁•泰勒(Andrew Taylor)刚刚结束了6年管理美国酒店巨头万豪国际(Marriott International)当地开发部门的工作,他现在正将注意力转向精品酒店的开发,他表示,精品酒店的盈利能力比那些大模大样的酒店要好。

Cre8tive Property的创始人泰勒表示:“市场对精品酒店的需求很大,这些酒店与当地社区紧密相连,并提供美味的食品和饮料。”Cre8tive Property将专注于在悉尼、墨尔本和奥克兰选址,并提供精品酒店服务。

“精品酒店已成为一种全球现象。大品牌知道,客户是在寻找一个独立和独特的产品反映当地的城区。他们意识到了这一点,并试图与之抗争。”

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Taylor预测在悉尼和墨尔本将会有更多的精品酒店,因为它们有很好的经济效益,比一般酒店的房价高出10-20%。

他表示:“在精品酒店,餐饮支出以及现场设施(如商务设施)的使用要高得多。”

泰勒说,最近在悉尼新开的老克莱尔酒店的餐饮支出是“惊人的”。

中国游客想要边缘地带。他们不想要港口;他们想要更真实的体验

自收购喜达屋(Starwood)后离开万豪(Marriott)以来,泰勒吸引了许多客户,其中包括一家资本雄厚的美国私人股本公司,该公司对澳大利亚酒店市场有着浓厚的兴趣。

泰勒说,在悉尼的国王十字区,许多酒店已经从郊区迁出,现在已经准备好迎接新一波的产品,包括6月30日在附近的波茨角(Potts Point)开业的20套Spicers酒店。

他表示,除了国王十字街,Surry Hills、Redfern和东郊地区也迫切需要更多精品产品。

在墨尔本,菲茨罗伊(Fitzroy)、科林伍德(Collingwood)、卡尔顿(Carlton)和墨尔本北部(Melbourne 's north)周边的the ring也在呼吁推出更多精品产品,以吸引休闲和商务旅行者。

“当人们在悉尼度周末的时候,他们并不想在中央商务区度过周末,”泰勒说。

“中国游客想要边缘地带。他们不想要港口;他们想要更真实的体验。”

STR的最新研究显示,在中国的首都城市,绝大多数新开张的酒店都是独立或无品牌的。

成功的精品酒店包括悉尼的老克莱尔酒店和堪培拉的HotelHotel。


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