随着生活方式的改变 澳大利亚伟大的梦想在曼宁汉姆逐渐消失

在曼宁汉姆，澳大利亚人梦dream以求的梦想是，在四分之一英亩的地块上建造一所房子。

新数据显示，在过去的七年中，随着联排别墅和公寓的增加，整个城市的传统房屋数量有所减少。

同时，随着越来越多的租房者涌入该地区，完全拥有房屋的水平下降了。

在唐卡斯特(Doncaster)，只有58%的住宅物业为传统房屋，低于2012年的79%。

CoreLogic数据还显示，东唐卡斯特的房屋比例从80.5%下降到62%，而布林的房屋比例从87%下降到74%，而Templestowe的房屋比例从86%下降到73%。

同期，每个郊区的联排别墅比例增加了4-10个百分点，而公寓则增加了4个百分点。

东唐卡斯特的联排别墅所占比例最高，从2012年的15%增加到21%。唐卡斯特(Doncaster)是该市的公寓之都，其份额从所有物业的12%增长到14%。

Barry Plant Doncaster East代理商Todd Lucas表示，Manningham的购房者越来越多地转向低维护的生活方式。

卢卡斯表示：“有越来越多的买家希望来到曼宁汉姆，尤其是在学区附近。”

“现在，您可以以比买房便宜的价格购买全新的联排别墅，因此许多人正在朝着这种生活方式转变，特别是海外购房者。”

卢卡斯先生还表示，成本上涨正在推动人们对小型房产的兴趣。

他说：“土地通常越小，买得起的东西就越便宜-买得起的东西越多，买主就会越多。”

尽管如此，自2012年以来，大多数曼宁汉姆郊区的直接所有权水平下降了。唐卡斯特的所有权水平从54%下降到43%，而其租房者的百分比从17%上升到27%大致相同。

卢卡斯先生说，如果这意味着要留在该地区，房客愿意推迟购买房产。

根据CoreLogic的数据，曼宁汉姆的房价中值在过去五年中增长了40%。

Finder房地产专家格雷厄姆·库克(Graham Cooke)表示，这一趋势很可能在整个首府城市继续下去。

他说：“在许多城市中心空间中，没有剩余的空间来建造房屋，因此唯一的选择是放置联排别墅或公寓楼，这是吸引更多人进入的唯一途径。”

“随着房价的飞速上涨，开发者可以在胡萝卜中找到尽可能多的地方。”

“有趣的是，这种趋势是否会在疲软的市场中持续下去-许多经济学家都在谈论潜在的公寓供过于求。”

库克先生说，四分之一英亩的梦想是“过时的”，有那么多人想住在城市附近。