未来两年纽约的五年建筑支出热潮可能会放缓

2019-09-30 11:27:06 编辑：来源：

导读预计2018年纽约市的非住宅建筑支出将达到390亿美元，比上一年增长近66%。然而，根据纽约建筑大会今天发布的一份新报告《2018-2020年建筑展

预计2018年纽约市的非住宅建筑支出将达到390亿美元，比上一年增长近66%。然而，根据纽约建筑大会今天发布的一份新报告《2018-2020年建筑展望》，预计未来两年的支出也将大幅减少。

纽约市所有类型建筑的支出已进入第五年增长，今年可能达到创纪录的618亿美元，比2017年增长25%。这一增长部分归因于几个大型项目。纽约建筑大会预测，尽管预计未来两年会有所下降，但到2020年，建筑总支出将达到1770亿美元。

仅非住宅建筑，包括办公室，机构，政府大楼，体育和娱乐场所以及酒店，预计今年将增加创纪录的3900万平方英尺，随后分别在2019年和2020年增加3040万平方英尺和2340万平方英尺。预计未来两年非住宅建筑的建筑支出将减少，这可以与2020年之前完成的几项大型项目挂钩，例如58层1,401英尺高的范德比尔特一号建筑，以及哈德森广场价值200亿美元的三栋建筑重建。

(根据网站Optimal Spaces的数据，所有这些新的办公空间都是在纽约办公室空置率徘徊在13%左右的时候出现的。)

住宅建筑支出(主要在纽约用于多户住宅建筑)在2018年将达到140亿美元，比上一年增长6%。明年，住宅建设支出预计将达到150亿美元，然后在2020年回落至106亿美元。(总额包括翻新和改建。)

报告称，在三年内，将增加60,000套住房和1.072亿平方英尺。不过，2017年该市新增的27,898个住房单位将与平均年度单位数量相比有所下降。

报告指出，建筑业就业将在2018年连续第七年增长，并连续第二年超过15万个工作岗位。建筑国会预测，就业人数将下降，2019年将下降至145,600人，2020年将下降至147,700人，但这一数字仍将高于过去五年的平均水平。

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