费城的城市广场开始大规模扩张

3675市场将于11月9日在费城14英亩的创新中心uCity Square内开业，这是一座14层，343,465平方英尺的办公楼，可容纳实验室，临床，教育和零售租户。 ，计划将其可出租面积从今天的250万平方英尺增加一倍以上，达到11个城市街区的650万平方英尺。

3675市场“是10到12年过程中的第一步，”科学中心的首席执行官史蒂夫·扎里利(Steve Zarrilli)说，科学中心是由31家大学和私人研究机构组成的非营利性财团，是uCity Square背后的推动力之一。2015年，科学中心与韦克斯福德科学与技术公司建立了合作伙伴关系，在科学中心占地17英亩的旧校园中增加了400万平方英尺。整体物理空间被更名为uCity Square。

这些资产目前包括3711市场，这是一座154845平方英尺的建筑物，设有办公室和湿实验室。韦克斯福德与科学中心共同开发的14层3737市场拥有334,000平方英尺的临床，医疗，湿实验室和办公场所。它由UPenn卫生系统的宾夕法尼亚长老会医学中心和费城儿童医院的分支机构Spark Therapeutics共同主宰。由Southern Land Co.和Redwood Capital Investment创建的28层3601市场包括363套公寓和15,600平方英尺的零售空间。

科学中心将总部迁至3675市场，它将占据20,000平方英尺的办公空间。它将另外开辟一个5,000平方英尺的专为第一手而设的教育计划，该计划将STEM和艺术相结合。该建筑底层的西侧将提供11,000平方英尺的零售空间。Quorum是3711 Market的一个企业家聚会场所，它将在3675 ​​Market举行会议和会议，占据两个故事和15,000平方英尺，将其可用空间增加三倍。该建筑的主要租户将是剑桥创新中心(Cambridge Innovation Center)(其他几个韦克斯福德“知识社区”的租户)，该办公室将租赁127,000平方英尺的办公室和实验室。

ZGF Architects设计了3675 ​​Market，而位于费城的Olin是其景观设计师。

韦克斯福德市开发部副总裁乔·里根(Joe Reagan)表示，开发团队目前正在与一家脱售药品的公司进行谈判，以在3675年取得发展空间。“关键是进入uCity的大学和研究机构，”里根说。对城市广场的兴趣日益浓厚。

目前，费城是创新中心发展的温床，其中包括Schuykill Yards，该项目为期20年，耗资35亿美元，旨在创建技术和生命科学中心。和宾州创新中心，这是在2014年创建，促进了至少24米启动时的副产品。

Zarrilli并没有把所有这些发展都看作是竞争，而是“一个充满活力的社区正在为创新创造机会。” Reagan补充说：“我们都在试图将公司带到费城。” Zarrilli指出，尽管生命科学创新中心仍然是uCity Square的主要重点，它也在吸引那些专注于他所谓的“数字医疗”的公司。

uCity Square中有几处办公室，实验室和住宅楼。即将开放的下一个建筑将是一个uCity广场，这是一个实验室/办公室空间，其功能将包括底层可见性和会议设施。里根(Reagan)和扎里里(Zarrilli)表示，uCity的建筑物的设计具有灵活性。例如，一个uCity Square的面积在350,000至450,000平方英尺之间，并具有较大的地板(在30,000至35,000平方英尺之间)，可为任何类型的研究创造不间断的空间。

目前正在开发中的另一座新建筑是3700 Lancaster，这是uCity Square北边缘的一栋低层住宅楼，将提供320个市场价格的一居室和两居室公寓，85个停车位以及16,000平方英尺的地面零售空间。