社区协会研究所最近接受调查的受访者中有81％表示 做工差是建筑公寓中最常见的缺陷

社区协会研究所最近接受调查的受访者中有81%表示，做工差是建筑公寓中最常见的缺陷。他们说，糟糕的做工导致管道泄漏，电气或机械问题，或基础墙壁裂缝，根据社区协会研究所最近的一份报告。

报告称，大多数建筑缺陷--- 57.3% - 都在开发新公寓，相比之下，在建造联排别墅或单户住宅时引用的问题只有17.7%。

更重要的是，保修期已经过去近一半的所有社区都存在建设缺陷。此外，大多数62.3%的社区通常需要一年多的时间才能提起诉讼以追回损害赔偿金。报告发现，无法追回损害赔偿的社区协会通常不得不转向进行特殊评估以进行维修或根本不修复缺陷。

毫不奇怪，这些缺陷会影响转售价值。35%的受访者表示施工缺陷会对他们的房产价值和转售房屋的能力产生负面影响。

CAI完成了这项调查，因为他们说社区协会“已经受到州立法机关和市政当局的攻击，这些法律和法令旨在剥夺协会寻求救济的能力，因为在建造房屋，单元或CAI表示，“这些法案增加了协会在提起诉讼之前必须采取的步骤，并且在某些情况下，将建筑缺陷的定义限制在仅造成身体，身体伤害的地方。”

根据CAI出版的“建筑缺陷诉讼”一书的作者罗斯费因伯格的说法，大多数缺陷并不严重，并且通常不需要提起诉讼。在CAI进行的2017年研究中，大多数索赔(44%)在法庭外得到解决。大多数索赔都是通过直接谈判解决的。

“政府和公共事务高级副总裁Dawn M. Bauman说：”协会从建筑缺陷中恢复损失的过程远比提起诉讼复杂得多。“协会必须确定索赔的成本和时间是否超过维修费用。”

CAI的报告发现，近三分之二的社区需要一年多的时间才能收回赔偿金，只有三分之一的人报告所支付的赔偿金足以支付维修费用。

“市场力量正在决定公寓是否正在建造，而不是保修，”鲍曼说。“各州都有法律规定，在这样做之前，协会会对提交保修索赔的范围进行权衡。通过减少法定保证来减少消费者保护不会降低购买价格，但会增加房屋所有权的售后成本。“