精明的买家在不到100小时的时间内将Pymble带回市场

目前的库存短缺已经为买家带来了激烈的竞争。超级精明的人在寻求获得梦想家园的过程中采用了一些聪明的策略。当McGrath Pymble的Mark Hopkins 上周向市场推出23只Riddles Lane时，几个小时内，几位买家联系了他。其中一个是他的要求。

霍普金斯先生说：“他要求在首次开放前查看该物业。”

“他周三来了，想让他的妻子和女儿通过。他们已经在其他地方销售，我认为他们在寻找房屋方面面临一些压力。“这个家庭爱上了1518平方米的房产，被称为Orchid Down，谈判开始了。他们提出250万美元的报价，并在周五下午交换合同。霍普金斯表示，该物业的价格指数为230万至250万美元。

四天都结束了，这是他的新纪录。“在此之前我最快的销售可能是在首次开放后大约四个小时内，”他说。

“但这一次发生在第一次开放之前。我认为它说明了目前库存紧张程度。“他说，正在移动州际公路的业主对结果感到满意。

“每个人都很开心 - 我有一个很开心的供应商和一个很开心的买家，”他说。“这是一个很棒的销售。”

在上周的第二次，上北岸已经成为悉尼最好的拍卖清算率之一。

虽然该市的总体清除率为85%，但北部上游的清除率却高达92%。

本周末报道的最高拍卖结果是位于Willoughby的7 Cobar St，这是一幢超现代的五居室家庭住宅。

McGrath Willoughby的约翰麦克马纳斯(John McManus)在拍卖前拍摄了近150个团体。它以4.01亿美元的价格出售。

他通过19号Muttama Rd，Artarmon拥有更多人，这是周末拍卖成绩第二高的纪录。

这个四居室的房子引起了极大的兴趣，在竞选期间有236个团体。周六约有150人参加了拍卖。

该物业以3.535亿美元的价格出售。麦克马纳斯先生表示，股票短缺对卖家有利。

但春天可能会带来更多的股票，这对买家来说是个好消息。

“如果你是卖家，现在进入市场 - 我宁愿今天成为卖家而不是卖家六周，”他说。

位于Upper Cliff Ave 33号的五居室住宅在拍卖前热衷于将其从市场上抢走的买家之间进行三方争斗后，提前卖出超过10天。

Stone Real Estate McMahons Point的Aaron Bongiorno不会评论售价。但据了解，它已售出超过350万美元的价格指南。

Bongiorno先生说，该物业已经卖给了东郊的一个家庭。“这将是他们年轻家庭的完美家园，”他说。“市场肯定会更有信心，但仍有股票短缺的支撑。”

威洛比东区山谷路212号新装修的人物住宅引起了如此浓厚的兴趣，代理商决定推动拍卖。但当他们的拍卖师周六完全预订时，他们选择了罕见的周日拍卖。McConnell Bourn North Shore的Steve Cakmak表示，它得到了回报。

大约有60人参加了房屋拍卖，拍卖价格为175万美元。经过四位热心买家的激烈竞购，它以184.8万美元的价格卖出。

“自1月份以来，我没有像这样的竞争性拍卖，”卡克马克先生说。“威洛比的低于200万美元的市场非常火爆，周围没有多少。”