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投资者对通过房地产投资平台进行投资所涉及的风险

2019-07-20 11:25:09 来源:

安全房地产贷款机构Fitzrovia Finance的新研究显示,对通过房地产投资平台进行投资所涉及的一些基本风险缺乏了解,75%的投资者错误地认为首次抵押担保债务/贷款风险高于第二次收取夹层债务/贷款。

还有7%的人表示他们不知道哪个风险更高。

该研究还显示,18%使用房地产投资平台的散户投资者认为他们没有明确解释投资所涉及的风险水平。

调查结果遵循最近的公告,即今年晚些时候FCA将引入更明确的规则来加强点对点贷方(其中许多是房地产贷款平台)的风险管理和治理。

Fitzrovia Finance刚刚完成了对英国20个最着名的在线房地产投资平台的审查,以及他们正在推动的投资机会。通过这些平台提供的回报范围从适度的2.8%到15%不等,反映了风险和回报的显着差异 - 而且并非总是相关。

Fitzrovia Finance首席执行官布拉德鲍曼说:“Fitzrovia Finance于2017年推出,作为机构投资者的担保物业债务投资平台,到目前为止,我们已经签订了1.1990亿英镑的贷款,没有违约。

“由于对更好的回报的需求不断增长,鉴于银行利率不高,房地产债务投资平台部门使我们能够提供机构质量投资机会,并采用清晰透明的流程将风险降至最低,并提供超过5的有吸引力的风险调整回报私人投资者的百分比。

“该行业必须努力确保向私人投资者提供的每个机会都得到明确解释,风险是透明的,回报是恰当的。这将有助于确保投资者在决定投资之前获得所需的必要信息。

“私人投资者可以获得一些'财产'投资机会,例如,回报率为8%或14%甚至更高。这些将包括许多代表更高风险水平的功能,如二次贷款或无担保债务,这必须向投资者清楚解释。“

Fitzrovia Finance于2017年向机构投资者推出,并于今年4月向私人投资者敞开大门,投资额为1,000英镑的私人投资者可以从每年高达5.5%的高回报中获益。这些来自对精心挑选的房地产公司的贷款投资,以优先购买的安全性和超过150%的资产保障的优质房产担保。这意味着,例如,每英镑100英镑的贷款都可抵押150英镑的实体资产。

Fitzrovia Finance致力于为投资者提供更强的保证,这些业务由经验丰富的专家团队建立和运营,该团队在多年的房地产贷款经验和成功经验的基础上开展了“7步风险控制”流程。因此,它拒绝了约80%至90%的贷款申请,迄今为止,它没有遇到任何违约。

通过Fitzrovia Finance,私人投资者现在可以加入机构投资者,从安全的房地产贷款中获得有吸引力的回报 - 目前高达5.5%。Fitzrovia Finance的贷款主要集中在经验丰富的住宅和商业地产开发商,拥有成功项目的强大记录。典型的贷款期限为12至36个月,最大贷款价值通常限制在发展价值的65%或更低,有助于进一步控制风险。

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