最近抵押贷款利率的下降将提振房价

2019-05-17 17:08:51 编辑：来源：

导读西太平洋银行首席经济学家多米尼克斯蒂芬斯(Dominick Stephens)将在夏季选择一个稳固的房地产市场，但警告说房价可能会在2020年开始下跌。

西太平洋银行首席经济学家多米尼克斯蒂芬斯(Dominick Stephens)将在夏季选择一个稳固的房地产市场，但警告说房价可能会在2020年开始下跌。

在西太平洋银行最新的Home Truths新闻通讯中，斯蒂芬斯写道，有明显的迹象表明近期抵押贷款利率的下降推动了市场的发展。

“很明显，最近房价涨幅已经上升，”他说。

“这种加速来自奥克兰和坎特伯雷，已经从略微下降到略微上涨的房价，以及奥塔哥和南部地区，房价快速上涨。

“与此同时，惠灵顿和附近几个地区的通货膨胀率有所缓解。”

斯蒂芬斯表示，销售量的增长是对短期价格前景的良好指标，而REINZ在10月报告的销售增长是房价通胀加速的良好指标。

他选择在3月季度房价上涨1.5%，主要是受利率降低的推动。

但他也认为市场上的升力可能是短暂的。

“抵押贷款利率不会永远下降，”他说。

“实际上，批发固定利率在过去一两周内大幅上升。

“这至少应该阻止固定抵押贷款利率的下降，如果不能扭转它。

“这就是为什么我们认为目前的住房市场好转将是短暂的。

“我们仍然相信抵押贷款利率最终会大幅上升。

“那时，我们预计房地产市场将受到严重影响。

“但随着储备银行希望将OCR保持低位一段时间，这更像是20世纪20年代的故事而不是当前的十年。

“我们预测到20世纪20年代初房价会下跌。”

这是完整的Home Truths报告的链接：

标签：抵押贷款

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