最新数据显示新西兰可能会避免澳大利亚住房价格出现下滑

根据新西兰房地产研究所的最新数据，10月房屋销售强劲增长，销售价格保持不变。

10月份REINZ全国共录得6791套住宅物业销售，较去年10月增长15.5%，为关键的夏季销售期提供了合理的开端。

REINZ的16个销售区中有13个销售区的销售数量与去年10月相比有所增加，但丰盛湾，塔拉纳基和塔斯曼除外，其销售额与一年前基本持平。

价格也保持稳定，全国中位数售价在10月份创下562,000美元的新纪录，尽管自3月以来全国中位数价格一直处于非常窄的区间，表明价格基本持平。今年3月，5月和6月创下的国家中位数价格为560,000美元。

在奥克兰，10月份出售了1948套住宅，比去年10月增加了15.2%，而奥克兰的中位数价格为865,000美元，比9月的852,000美元和去年10月的850,000美元增加了13,000美元，即1.5%。然而，这仍然低于2016年10月的中位数880,000美元，这表明奥克兰的价格基本保持稳定。2017年3月，奥克兰的中位数价格为900,000美元。

在其他主要中心，与去年10月相比销售增长强劲，分别为怀卡托+ 18.5%，惠灵顿地区+ 10.4%，坎特伯雷+ 28.7%和奥塔哥+ 23.4%(参见下表中的全部区域销量和中位数)价格趋势)。

“走向我们在塔斯曼河上看到的不同路径”

REINZ首席执行官宾迪诺威尔表示，最新数据显示新西兰可能会避免澳大利亚住房价格出现下滑。

“由于10月份销售强劲，我们相信，在目前的市场中，新西兰正在采取与我们目前在塔斯曼看到的不同的路径，”她说。

她还表示，在10月22日限制向海外买家出售住宅物业的新法规生效之前，10月销售额的增长不太可能是海外买家急于获得房产。

“随着新西兰统计局9月季度数据显示自从他们开始保持记录以来外国买家的最低水平，我们有信心10月份的大部分数量增长归因于春季升势，而不是外国买家希望提前进入禁令，“她说。