奥克兰房地产市场今年结束了十年来首次价格下跌

来自Barfoots的2018年12月的数据已经出局，他们正在描绘一幅内敛的画面。

奥克兰房地产市场今年结束了十年来首次价格下跌。

Barfoot&Thompson董事总经理彼得汤普森说：“在过去的几个月里，潮流已转向成为买家市场。”

“目前市场情绪高涨是对市场走向的不确定因素。”

去年12月，Barfoots仅售出504套房产，这是自2008年以来12月份的最低价。

“一系列因素导致年底市场不确定性。其中包括非新西兰居民被限制购买某些类别的房产，据报道澳大利亚主要城市房地产价格出现大幅下跌，未来可能会对投资房产实施资本收益，以及对世界经济稳定的担忧，部分是由美国和中国之间的贸易摩擦造成的，“汤普森说。

最终的市场疲软得到强调，因为2018年全年，他们的销售额比2017年增加了8.1%。

然而，2018年全年的中位数价格为836,792美元，比2017年全年下降了0.8%。这是自2008年以来全球金融业的影响，中位数价格首次低于上一年的价格。危机影响了房价。

低端市场价格低于50万美元的价格使得交易量持续下滑。2017年，Barfoots报告其销售额的8.9%低于50万美元，但2018年的销售额增长至11.4%。他们表示，这一增长可能直接与更多的公寓，梯田住宅和城镇住宅进入市场有关，使首次购房者和收入有限的人更容易获得房产。

Barfoots今年结束时有4,194个上市，大约与他们开始的水平相同。他们在整整12个月内列出了16,963个品牌，并在2018年销售了9,659个。相比之下，2017年上市的18,122个和8,947个的销售量。他们的辍学率在2018年下降至平均13.5%，而2017年为17.7%。

他们的弱势结局也将成为其他奥克兰房地产经纪人关注的问题。在大约两周内，皇后城市场的更全面，更全面的图片将需要等待REINZ数据。Barfoot占据了该市45%的市场份额。

在2016年和2017年，1月份Barfoots的销售额低于12月，因此风险可能会下降。