Cambridge Properties主要是零售开发商

一些娱乐区对零售业的影响很小，部分原因是“大部分租赁需求用于餐饮和娱乐，”达拉斯设计超大型公司Gensler的负责人Barry Hand说。

开发商ARK集团希望其在德克萨斯州新开业的17英亩欧文音乐工厂与ARK位于北卡罗来纳州夏洛特的娱乐区具有相同的绘图能力，AvidXchange MusicFactory在2016年拥有约180万访客。礼貌Gensler

Cambridge Properties主要是零售开发商。但其位于北卡罗来纳州夏洛特市的大学城娱乐区不太可能将软商品零售商列为租户。

“我们希望'亚马逊证明'这个区，”剑桥大学租赁与发展副总裁Jay Priester解释道。换句话说，剑桥正在寻找不与在线巨头竞争的租户。

祝你好运。据美国商务部估计，去年在线购物占美国零售总额的近12%。根据全美零售联合会的预测，预计到2020年，每年将增长8-12%。

因此，一些娱乐区的零售业普遍受到关注，部分原因是“租赁需求的大部分用于餐饮和娱乐，”达拉斯设计巨型公司Gensler的负责人Barry Hand说。

但并非每个开发商或AEC公司都认为零售业是娱乐区的诅咒。亚利桑那州的吉拉河印第安社区计划在凤凰城开发一个68,000平方英尺的娱乐区，该区将连接其Wild Horse Pass Hotel&Casino和Phoenix Premium Outlets。

洛杉矶市中心洛杉矶现场娱乐区周围的新开发项目相当多，并且具有强大的零售组成。CallisonRTKL的高级副总裁Daun St. Amand说：“当你在娱乐区增加住宅时，零售就成了'我需要'的空间。”

Callison设计了Oceanwide Plaza，这是一座三塔，占地150万平方英尺的住宅和酒店建筑，预计将于2019年初在LA Live街对面开放。泛海将包括约153,000平方英尺的专业零售店。St. Amand表示，洛杉矶Live的开发商AEG一直热衷于在洛杉矶市中心缺乏的提供零售选择的地区的新建筑。

五十万人在洛杉矶市中心工作;50,000-60,000人住在那里。位于市中心南园附近的另外10,000套住房将在未来两年内交付。Oceanwide的租赁经纪人Kennedy Wilson Properties的投资和租赁经纪人Ed Sachse说：“娱乐区越来越像社区中心，人们可以来这里。”“人们正在寻找体验环境，零售业正变得更加那样。”

他指出，体育服装和高端精品店是继续吸引购物者的零售商的例子。他说，Oceanwide将拥有约25家店铺，面积从1,500到10,000平方英尺，全部销售“价格合理的奢侈品”。