澳大利亚的预制建筑业正试图突破其走出去阶段

Little Hero是澳大利亚墨尔本的一幢八层高的建筑，是该国第一个在地板上制造和完工的地板之一，然后堆放在现场。

澳大利亚墨尔本大学工程学院最近宣布计划在20世纪20年代初建立一个新校区，该校区将设有大型研究和培训设施，以测试解决全球社会和环境问题的新兴技术。

其中一项技术是建筑预制，该大学已发挥先锋作用，将预制在该国建筑行业的市场份额从目前的5%提高到2025年的15%。这一增长将代表约20,000个新增就业岗位和300亿澳元(211亿美元)的增长。

“我们看到建筑行业对新技术的巨大需求，这将有助于开发更快，更便宜的建筑。降低成本的唯一方法是降低制造成本，“大学基础设施工程系工程结构高级防护技术部主任Tuan Ngo说。

确定一个运动的突破时刻并不总是那么容易。但德勤于2月26日发布的一篇在线文章为2010年完成的墨尔本高层建筑项目提供了案例，该项目采用了一种建筑技术，建筑的整个楼层都在异地完成，并通过将模块拼凑在一起现场组装。另一个的顶部。

地点：墨尔本中央商务区的Russell Place。这个房地产是有问题的，因为它坐落在该地区的一个变电站。重量限制限制了现场建造的任何建筑物的质量，并且必须最小化地面振动。

土地所有者，一位名叫Nonda Katsalidis的杰出建筑师，通过将施工过程视为制造和装配设计问题而不是建筑问题来规避这些障碍和限制。

小英雄大楼组装的拉塞尔广场坐落在墨尔本中央商务区的一个主要变电站上，这提出了几个施工限制。图片：Deloitte Insights

Katsalidis对已经建立的制造设计技术的转变是为了“整合”建筑物，因此每个单元 - 在这种情况下，每个楼层 - 在工厂完成，然后完成运输到工地以便更快地组装， a la LEGO Duplo。

执行这种方法需要制作整个建筑物的数字模型，精确到其灯具，电源插座，垫圈和门铰链。德勤的作者称这种BIM为类固醇。

为了实现这一目标，Katsalidis于2008年与一家技术公司Unitised Building共同创建了一家技术公司，并与一家建筑公司Hickory Group合作创建所需的工具，并开发和操纵这些模型。

Russell Place工厂是第一个拥有Unitised Building模块化方法的建筑。该建筑名为Little Hero，于2010年完工，包含63间单卧室和双卧室公寓以及复式顶层公寓，所有公寓均位于七家零售商店，咖啡馆和餐馆之上。整合过程不仅符合所有场地的限制，而且与传统方法相比，建造时间减少了六个多月：这座八层楼的建筑仅用了四周时间就建成了，成本与传统工艺相当。

Deloitte的作者解释说，当时的单元化方法与传统的预制模块化设计和构造之间的区别在于，它更容易定制，专注于中高层建筑，并允许完成的模块“拼接”在一起，相比之下一套零件方法。

此外，作者说，单元化提供了一种输出BIM数据的新方法。“公司有可能保留模型的所有权并仅输出它们产生的指令，以指导远程合同制造设施和远程建筑工地中的机器和工人。这些模型在国内举行，其中包含开发和维护IP所需的工程人才。“

德勤的作者指出，单元化已经引发了关于建立活动的不同方法的更大讨论。他们写道，“我们需要通过将运营模式的基础转变为完全不同的前提来实现数字化建设，而不是简单地将现有建筑实践数字化......”

单元化过程有时也需要即兴创作。2017年，Hickory Group正在墨尔本中央商务区的一个网站上工作，访问很尴尬。将建筑物单元提升到位所需的起重机阻挡了狭窄的巷道，使当地居民难以进入其房产。

为了解决这个问题，该公司提议只在晚上建造。为证明这种方法对市议会和居民持怀疑态度，Hickory在一个晚上进行了试验，尽管事先警告附近的居民，但仍然没有引起注意。由于理事会和居民确信夜间安装建筑单元会起作用，因此施工工作仍在进行中。

King 25是澳大利亚最高的木结构建筑，采用预制工程木构件组装而成。图像：精彩的工程

无论Unitised Building和其他公司取得了多大成功，预制建筑能否超越澳大利亚的新生阶段还有待观察。

作为一个概念，预制件得到了推动，澳大利亚最高的木材建筑，10层高45米(148英尺高)的25 King，布里斯班的办公楼和住宅楼于本月早些时候开业。由建筑公司Bates Smart设计，该建筑的工程木部件是在场外预制的。整个建设需要15个月才能完成。

但供需仍然存在问题。一方面，Strongbuild在悉尼的一家8,000平方米(86,111平方英尺)的工厂生产预制房屋，去年11月失去了4500万澳元的合同，并进入自愿“管理”，澳大利亚的清算版本。

另一方面，现任西悉尼大学建筑管理副教授的前建筑师大卫钱德勒告诉澳大利亚金融评论，如果没有建立一个，该国可能会失去多达20万个建筑工作岗位。未来十年内可行的预制建筑业。