英国酒店业的交易总额接近50亿英镑比去年增加了27％

2019-06-21 17:16:20 编辑：来源：

导读根据全球房地产顾问奈特弗兰克的最新研究显示，截至2018年9月底，英国酒店业的交易总额接近50亿英镑，比去年增加了27%。今年迄今为止，投资

根据全球房地产顾问奈特弗兰克的最新研究显示，截至2018年9月底，英国酒店业的交易总额接近50亿英镑，比去年增加了27%。

今年迄今为止，投资组合活动主导了酒店投资，总投资额为31亿英镑(56%)。区域证券投资交易总额达到22亿英镑，远远超过伦敦。

这导致伦敦以外每间客房的平均价格大幅上涨50%以上，达到每间房约150,000英镑，更多的公司，全方位服务酒店在中高档市场交易，崛起。

莱坊酒店分析师Philippa Goldstein表示：“投资组合销售的多样性证明了对优质酒店库存的需求。此外，伦敦尤其受益于越来越多的长期投资者，他们拥有酒店市场周期性的经验，他们利用自己的信心和专业知识投资于着名的优质单一资产酒店。

“伦敦酒店业务依然蓬勃发展，英镑持续贬值以及伦敦作为全球领先酒店市场之一的既定地位继续推动对该市的访问。尽管每间房交易均价在伦敦保持静止，相当于每左右键GBP306,000，投资者的信心已经显示出减弱和的迹象，不论Brexit的新酒店供给进入市场的权重。”

“随着数预计将在2018年最后一个季度完成投资交易以及进一步的投资组合和单一资产活动，我们预计全年酒店交易量将增长超过15%，我们的全年预测接近65亿英镑“。

2018年完成的主要投资组合交易包括喜达屋资本出售13家优质酒店集团，其中包括两家De Vere酒店资产，为FoncièredesRégions提供8.58亿英镑; Lone Star退出英国酒店业，其剩余的Amaris酒店组合和运营平台以6亿欧元的价格出售给LRC Europe; 阿波罗全球管理公司出售其20强的假日酒店和皇冠假日酒店组合，净收入约7.42亿英镑，布鲁克菲尔德成功收购了SACO集团4.3亿英镑，代表了英国最大的服务式公寓交易。

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