伦敦将纽约视为最具吸引力的酒店投资城市

Cushman&Wakefield的最新研究显示，伦敦酒店业的投资状况良好，在全球酒店投资的主要城市中位居榜首，这得益于几笔大宗交易有助于交易量翻番，伦敦作为投资市场的持续信心和对美国城市的投资下降。

酒店投资的十大城市是伦敦(32.7亿美元); 纽约(31.2亿美元); 东京(20亿美元); 华盛顿特区(19.2亿美元); 旧金山(16.5亿美元); 凤凰城(14.7亿美元); 拉斯维加斯(14.4亿美元); 洛杉矶(14.3亿美元); 巴黎(13.6亿美元)和达拉斯(13.5亿美元)。

Cushman&Wakefield的EMEA资本市场投资策略主管David Hutchings表示：“伦敦一直在应对政治逆风，以吸引酒店投资者和消费者。其丰富的文化，历史和休闲场景以及商业运作，已成为其酒店业不断发展壮大的坚实基石。

伦敦已从去年的第七位跃升，但仅勉强成为纽约酒店投资的首选。美国城市占据前10名，尽管由于在经过几年特别强大的资本部署后，来自香港和中国大陆的资本流入降温，该地区的整体投资下降了21%。

由于旅游业的增长和消费者习惯的改变，亚太地区和欧洲，中东和非洲地区的酒店投资持续增长率分别为28%(达到148.9亿美元)和15%(达到299.1亿美元)。

Cushman&Wakefield酒店EMEA主管Jon Hubbard表示：“我们看到投资者类型日益多样化，包括机构投资者，他们在市场上的存在正在降低风险，推动流动性激增。他们的出现鼓励了经营租赁的重新抬头以及白标公司的不断扩张。反过来，这也促使一些主要运营商重新考虑战略情况的租约。机构买家也越来越倾向于考虑租金与可变收入的某些因素，以提高上行潜力和高回报。“

“地方缺乏股票将使投资者扩大对非核心地区的前景，因为旅游业基本面强劲。巴黎，阿姆斯特丹，雅典和布拉格将成为具有吸引力的欧洲地区，以及特拉维夫，东京，大阪，京都，新加坡，泰国和印度可能会出现一些本地化的机会。“

全球国际游客数量增加了7个由于白银经济的崛起，千禧年的经历追求以及源自更繁荣的中国的旅游业的兴起等因素，2017年的市场份额将继续上升。由于推动这些旅游团体增加的驱动力在不久的将来不太可能减弱，预计全球旅游人数将继续增加。