您的位置: 首页 >产经 >

伦敦领先的开发商Galliard集团正在推出Evolve

2019-06-12 17:37:10 来源:

伦敦领先的开发商Galliard集团正在推出Evolve,这是一项价值1亿英镑的新商业地产业务,将在伦敦和东南部建立价格合理的豪华工作空间方案,提供生活设施。

Galliard表示,Evolve将为投资者提供购买工作空间单位的机会,用于租赁投资,初创公司和成熟公司。

第一个Evolve计划来自酒店业的设计和环境DNA,位于科尔切斯特,占地5.7英亩,占地面积50,000平方英尺,提供90个工作空间单元(第1阶段)和其他5个独立的传统办公楼(阶段2); 规划管道中另外两个Evolve项目,2.19英亩的场地和50,000平方英尺的开发项目,在米尔顿凯恩斯提供90个小型业务部门,1.5英亩的场地和36,000平方英尺的开发项目,在伦敦的沃特福德提供45个业务部门。在接下来的五年里,Evolve计划在伦敦,周边的M25通勤带和Home County建立工作空间计划。

前三个Evolve项目是通过Evolve和建筑实践之间的合作设计的,Bowman Riley是办公室和社区工作空间设计的领导者,拥有自己的内部设计部门。

位于旧伊普斯维奇路,在A12高速公路的29号交叉口和A120的北部,就在科尔切斯特市中心外,新的Evolve工作空间开发的第一阶段提供90个最先进的工作空间单元,每个单元都有私人停车场,围绕中央谷仓建筑设计,为游客和用户提供休息室和休息室,并配有会议室,健身房和其他豪华生活设施。2019年3月1日/ 2日开始进入市场,开发完成了园景区和用户和访客停车场。

90个工作空间单位面积从395平方英尺到1,358平方英尺不等,有各种天花板高度,有些采用壮观的阁楼风格,屋顶高度可达7米(23英尺)。典型的工作空间单元将提供456平方英尺(42.4平方米)的住宿,底层面积为304平方英尺(28.2平方米),可用于接待,陈列室,车间或双层高度存储,上层夹层会议或办公室的面积为152平方英尺(14.2平方米)。

这些单元可以是商业规格,非常适合车间或存储使用,或者是为了提供时尚的办公空间而设计的高级规格,可选择室内设计风格,包括阁楼风格,20世纪60年代复古风格,现代风格或定制风格。根据客户的选择,规格可包括高速互联网接入(1 GBPS线),玻璃门,地板选项,包括抛光混凝土,木条,地毯或豪华瓷砖; 特色墙面饰面选项,如砖,抛光石膏或墙纸; 特色照明和定制家具套餐。

两层楼的谷仓将成为科尔切斯特计划的中心枢纽。它将提供类似酒店的室内设计双层门厅,配有咖啡和茶点。休息室设有休息区,休息区设有舒适的座椅和咖啡桌,可供非正式会议,休闲和网络使用。还有两个私人会议室/商务套房和一个设备齐全的健身房,配有淋浴,更衣室和储物柜设施。休息区,健身房和室外景观区为用户提供完美的休闲娱乐活动,为现代21世纪的工作创造了一个“家庭之家”。

根据目前的计划,位于A12高速公路29号交界处的米尔顿凯恩斯进化项目将提供90个小型商业单位,围绕中央枢纽设计,设有门厅,休息室和生活设施,并配有景观和停车设施。米尔顿凯恩斯预计将于2020年初推出。

位于沃特福德的Greenhill Crescent,目前伦敦第一个Evolve计划的计划建议翻新21个现有商业楼宇,创建12个新工作空间单元和另外12个办公室工作空间从商业集装箱单位创建。

沃特福德项目特别具有创新性,因为它是一个现有的商业场所,Evolve建议填充建筑物的区域,在场地中间创建一个集装箱办公区,并在两侧创建新建的单元。由于预制的集装箱以及外部钢制转运甲板和非现场构建的模块化单元,这些建议将允许现有租户在施工期间正常运行。沃特福德项目预计将于2019年底推出。

新的Evolve产品有三个主要受众群体。首先是投资者,他们有机会购买工作空间单位进行租赁投资。租金收入可以抵消成本,使投资税有效。投资者获得永久业权的商业地产,受益于零印花税和零营业利率(取决于具体情况),可以存入SIPP或投资组合。就租金回报而言,科尔切斯特的单位预计总收益率为8%。

第二批受众是初创企业,并建立了可以购买中小型工作空间单元出租或购买的公司。占用者将受益于灵活的租赁,并有机会进入一个全新的,分层的,“随时可用”的高速互联网,生活设施和停车场。第三位受众是土地/建筑业主和投资者,他们可能希望与Galliard Group合作并开发Evolve工作空间计划,将现有或多余的房屋转变为充满活力的新商业社区。

Evolve业务由运营总监理查德康威领导,他是Galliard集团的主要董事,他在20世纪90年代中期在Prime伦敦房地产代理公司工作后加入了该公司,并且开发总监Andrew Endean MRICS,特许测量师,27年在建筑,设计和开发领域的经验,包括全国推出MWB服务式办公室组合,在酒店业领导者AHG集团和投资公司Sansar Developments工作。

安德鲁已经交付了项目,包括新近完成的Great Scotland Yard五星级酒店,新的1.1亿英镑乡村酒店和健身概念,The Harcourt Marylebone,肯辛顿村甲级写字楼和Malmaison,Hotel du Vin,De Vere Hotels和Swiss Hotel品牌酒店。

在过去的三年里,伦敦和东南部的中小型企业选择了社区式工作空间计划,这是一个显着的增长,因此Galliard集团扩展到这个领域是合乎逻辑的下一步。通过这些新的Evolve品牌开发,为投资者提供买入机会。

Galliard集团执行主席Stephen Conway表示:“25年来,Galliard帮助房地产市场的年轻专业人士和个人投资者进入房地产阶梯。Evolve的这次推出将我们的买入式投资工作转移到商业地产领域,为投资者提供了一个物有所值的机会来收购租赁投资单位,同时让希望租赁或购买工作空间的小公司能够进入商业阶梯,进入一个充满活力的商业社区,配备生活设施。“

精彩推荐

图文推荐

点击排行

Copyright 平安财经网 All Rights Reserved 版权所有 复制必究

本站除标明“本站原创”外所有信息均转载自互联网 版权归原作者所有。