税收减免和其他措施可以减轻购房者的负担

即将到来的2018年联盟预算中购房者的期望是多方面的。这些期望一方面涉及向纳税人(客户)提供额外资金，同时将客户的信心作为最终用户或投资者带回房地产行业。

人们清楚地知道，2018年“人人享有住房”将成为政府的首要议程，为了解决购房者的期望，可以考虑进行税收和监管改革。

现行税法限制购房者将房产(房屋贷款利息)的损失报告限额为20万卢比，但如果贷款超过20年且房屋贷款利息超过20万卢比，那么它将结转到明年，因此每年发生的损失将超过20年。在提出2018年预算时应该重新审视这一点。

在商品及服务税(GST)的范围内承担印花税

政府可以考虑在商品及服务税下征收印花税，如果这样做，将显着降低房地产价格。

如果项目延迟，放宽期限

这是一个尚未解决的问题，并且这是一个严重的问题，开发商将建设推迟超过3年，并且购房者无法获得长期资本收益的豁免。虽然根据RERA，它的目的是确保及时交付，但相关的税法也应该下降。因此，就长期资本收益的目的而言，需要考虑更为务实的观点。

首次购房者的贷款期限延长和扣除限额

在此基础上，目前从2016年4月1日至2017年3月31日期间的首次购房者提供额外的50,000减免额，并且尽管公寓的位置和大小，房产价值为50万卢比。问题在于，想要在地铁中购买房屋的人无法在此类别下找到房屋，因此这不会受益。这是该计划表现不佳的主要原因，因为大部分需求仍来自这些地区。

因此，政府应考虑将贷款期限延长至少5年并增加限额。

房屋租金扣除限额(HRA)从地铁城市基本工资的50%增加到60%，非地铁城市的基本工资增加40%到50%

此举肯定会增加纳税人手中的辅助收入，也将支持政府对“出租房屋”的使命，开发商将在不久的将来开始建设此类房产以促进工作走向文化。

单窗间隙

这是政府根据本预算中的监管改革需要解决的关键问题之一，因为RERA无法解决这个问题。房地产项目的单窗清关机制将使房地产过程更加无缝，快捷，有效地解决两个问题; 开发商长期以来没有按时完成项目和及时交付客户的理由。

2017年可以清楚地描述为该行业转型的一年，并为房地产行业提供了一个非常可靠的平台，以显着的方式表现和贡献GDP。然而，上述现有法律和额外激励措施的进一步调整确实可以为该行业提供更快的增长。